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工裝裝修合同範本

作者: 君尚琳 日期: 2014-12-18

我們知道所有的裝修,在施工前都是要簽訂合同的,那麽我們現在裝備了一份成都地區工裝公司常用的工裝裝修合同範本給大家參考。

合同編號:________ 

發 包 人: 承 包 人:

委托代理人: 營業執照號: 電 話: 委托代理人: 電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

第一條 工程概況 

1.1 工程地點:______________________________________。

 1.2 工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。

 1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。 

(1)承包人包工、包料; 

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表),發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表); (3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。 

1.4 工程期限________天,開工日期________年____月____日,竣工日期______ 年____月____日。

1.5 合同價款:本合同工程造價爲(大寫):________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:

(1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)____________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務 

4.1 開工前________天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源; 

4.3 負責協調施工隊與鄰裏之間的關系; 

4.4 不拆室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標准,按期保質完成工程; 

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及汙染環境; 

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 

5.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。

第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議(或變更項目預算表),同時調整相關工程費用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。

第七條 材料的提供 

7.1 由發包人提供的材料、設備。發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 

7.2 由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。

第八條 工期延誤 

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延: 

(1)工程量變化和設計變更; 

(3)發包人同意工期順延的其他情況。 

8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。 

8.3 發包人未按期支付工程款(驗收單簽字後三天內),工期相應順延。 

8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包人承擔,工期協商順延,同一質量問題第二次整改工期不順延。

第九條 質量標准: 

雙方約定本工程施工質量標准:<住宅裝飾裝修工程施工規範GB 50327-2001>,施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由武漢市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標准,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標准,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條 工程驗收和保修 

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: 

(1)水電施工改造完工,開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏; 

(2)泥工粉砌新牆完畢,牆、地磚鋪貼完工; 

(3)木工吊頂,木制品完工; 

(4)油漆工程完工; 

(5)全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。 

10.2 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後,辦理移交手續。 

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲12個月,12個月後收費保修。保修內容爲本公司施工過的項目,因外力引起的損壞和其它單位提供的設備,工程項目收費維修。

第十一條 工程款支付方式 

11.1 雙方約定按以下____方式支付工程款: 

(1)合同簽定後,發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款,即_________元;泥工完工後,發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款,即___________元;逢單項工程完工驗收後, 發包人按約定直接向承包人支付増加項目後的追加款,油漆工程完工後發包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款,即_________元。全部工程完工後三天內支付余款5%,即_________元. 

(2)簽定合同後首付工程款的20%,即________元;以後按每期工程完工驗收單簽名後三天內付款,按第10.1條分多次(5%-20%)付款,水電改造定位完工驗收後付第二次款20%,即________元;泥工完工後付第三次款20%,即_______元;木工程完工後付第四次款20%,即________元;油漆工程完工後付第五次款15%,即_______元,全部完工後三天付余款5%。變更追加款隨驗收簽名時同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。 

( 3 )其他支付方式:___________________________________________________________________. 

11.2 工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後三日內如未有異議,即視爲同意,雙方應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)並簽字,發包人應在簽字後三天內向承包人結清每期工程進度款。 

11.3 工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票(稅金另計)。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。 

12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。 

12.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 

12.4 發包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內),每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰元,十五天後乙方可中止合約. 12.5 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金發包價2‰元。

第十三條 合同爭議的解決方式 

本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決:


(一)提交武漢市裝飾協會或_________________________________________________仲裁; 

(二)依法向人民法院提起訴訟。

 

 第十四條 幾項具體規定 

14.1程施工而産生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內)。物業公司向業主的各項收費和押金由發包人支付(此費用不在工程價款內)。 

14.2 施工期間,發包人將外屋鑰匙________把,交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責交還鎖________把,由承包人當場負責安裝交付使用。

 14.3 施工期間,承包人每天的工作時間爲:上午________點______分至______點______分;下午______點______分至______點______分。

第十五條 其他約定事項:______________________________________________________________.

第十六條 附則 

16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。 

16.2 本合同簽訂後工程不得轉包。 

16.3 本合同一式________份,雙方各執________份。 

16.4 合同附件爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

附件一:裝飾施工內容報價單; 

附件二:甲方提供材料、設備表; 

附件三:甲方委托乙方購賣材料報價單;

 附件四:工程項目變更單 

附件五:工程質量驗收單 

附件七:工程保修單 

承 包 人(蓋章): 發包人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字): 

年 月  日

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